OVER

Floris Haentjens

Waarden:
Gedreven, Creatief, Kwaliteit over kwantiteit, Eigenaarschap en integriteit

Wat doet Property Impulse?

Met Property Impulse richt ik mij op 3 activiteiten: Interim opdrachten, Vastgoedbeheer & Asset management en Beleggingsmakelaardij. Na 12 jaar gewerkt te hebben voor grote professionele bedrijven in het vastgoed, zet ik die ervaring nu in voor partijen die een impuls nodig hebben in hun vastgoedportefeuille of vastgoedteam. Dat is waar Property Impulse voor staat. Nieuwe energie. Bent u toe aan extra energie in uw portefeuille en team? Ik kom graag met u in contact.

Waarom is Property Impulse ontstaan?

Geen mooi verhaal over een gat in de markt. Ook geen visie over hoe het anders moet. De belangrijkste reden waarom ik Property Impulse ben gestart is mijn drang naar zelfstandig ondernemerschap. Ik merk dat ik veel energie en creativiteit heb die ik daar beter kwijt in kan. Ik wil mijn energie steken in werk dat er echt toe doet voor de mensen waarvoor ik het doe. Minder focus op input meer focus op output. Die ondernemende instelling vindt u ook terug in het werk dat ik voor u doe.

In mijn interim werkzaamheden werk ik dus niet meer uren om meer geld te verdienen, maar voeg ik zoveel mogelijk waarde toe in zo min mogelijk tijd. Bij mijn property en asset management werkzaamheden schrijf geen ik rapporten die niemand leest, maar besteed ik die tijd aan het vergroten van de netto inkomsten van uw portefeuille. Bij mijn werkzaamheden als beleggingsmakelaar kom ik niet aan met vage deals, maar met concrete en aantrekkelijke proposities.

Voor wie is Property Impulse ontstaan?

Belegger

Ik wil er zijn voor de belegger die zijn portefeuille wil uitbreiden. U heeft iemand nodig die op jacht gaat naar vastgoed dat goed in uw portefeuille past. Iemand met ervaring op gebied van aankoop maar ook iemand met ervaring in het vastgoedbeheer. Door de uitdagingen in de beheerperiode te kennen weet ik wat van belang is bij de aankoop.

Ondernemer                     

Ik wil er zijn voor de ondernemer die zijn bedrijf heeft verkocht en van plan is zijn vermogen te gaan beleggen in vastgoed. U heeft behoefte aan iemand die een beleggingsstrategie opstelt. Met de sectoren om in beleggen, de geografische gebieden, het risicoprofiel en de portefeuille samenhang. Daarnaast iemand die u helpt bij de daadwerkelijke aankopen.

Woningcorporatie         

Ik wil er zijn voor de woningcorporatie die een kleine portefeuille commercieel vastgoed heeft, maar deze niet als hun kerntaak beschouwd. U heeft iemand nodig die part-time dat vastgoed voor u beheert en managet. Iemand die u helpt bij de strategische overwegingen zoals bijvoorbeeld verkoop of houden. Het huidige personeel heeft op dit moment geen tijd om dit naast hun dagelijkse werkzaamheden te doen.

Bank 

Ik wil er zijn voor de bank die vastgoedondernemers financiert maar extra mankracht nodig heeft om de waarde van het gefinancierde vastgoed te behouden. U heeft behoefte aan hands-on property en assetmanagement en strategisch advies. Dit kan bijvoorbeeld zijn voor de afdeling intensief -of bijzonder beheer.

Gemeente 

Ik wil er zijn voor de Gemeente die graag haar gemeentelijk vastgoed in kaart wil brengen, daar een exploitatieplan voor nodig heeft en een portefeuille-strategie. Ook als u bijvoorbeeld ondersteuning nodig heeft voor een incidentele aan- of verkoop van vastgoed.

Fondsmanager

Ik wil er zijn voor de fondsmanager die graag flexibel wil opereren. U wilt de acquisitiejacht en het property/ asset management graag uitbesteden.

Leningfonds

Ik wil er zijn voor het leningfonds dat in Nederland vastgoed financiert. U heeft behoefte aan underwriting en tussentijdse updates over de staat van het vastgoed.

Buitenlandse belegger

Ik wil er zijn voor de buitenlandse belegger die ‘boots on the ground’ nodig heeft. U wilt vastgoed aankopen in Nederland en heeft u iemand nodig die de underwriting doet, u ondersteunt bij het due diligence en eventueel het property/ asset management uitvoert.

Wie ben ik?

Ik ben easy going en leg makkelijk contacten. Enorm positief ingesteld en kan goed met tegenslag omgaan. Er van leren en verder met de vraag hoe we het wel kunnen fixen. Oplossingsgericht, niet te lang stilstaan hoe een probleem is ontstaan. We moeten voorruit. Elke dag een stukje beter dan gisteren.

Ik ben Floris Haentjens, 35 jaar, ik heb een passie voor vastgoed. Ik ben graag met gebouwen bezig. Zowel op commercieel als op technisch vlak.

Waar wil ik naar toe?

  1. Een vaste waarde zijn voor een aantal opdrachtgevers op interim basis.
  2. Een beheerportefeuille waarbij ik het vertrouwen krijg deze te beheren alsof het mijn eigen vastgoed is (met ditto resultaten).
  3. Regelmatig beleggers tevreden kunnen maken met een toevoeging aan hun portefeuille.